153 Rue CHAPELLES · Oka
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 191,9 m² · constr. 2007 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 472 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603702218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
72032603702218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 79 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 366 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 726 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 102 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 447 788 $ Poids 71 % |
| 3 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 406 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 839 712 $ Poids 64 % |
| 4 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 165 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 859 782 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 330 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge −22 329 $ | 391 757 $ Poids 60 % |
| 6 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 963 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 703 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 901 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 782 334 $ Poids 58 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 348 878 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 849 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +70 912 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 764 886 $ Poids 34 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 729 257 $ Poids 33 % |
| 11 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +48 981 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 818 838 $ Poids 27 % |
| 12 | 157, rue des Pèlerins, Oka 2024-06-04 · 195 m · Vendu 752 500 $ (4 261 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 785 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 909 832 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.