135 Rue CHAPELLES · Oka
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 339 m² · constr. 2007 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 400 $
Rôle antérieur 560 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603702365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
72032603702365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 91 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 260 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +67 229 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 074 433 $ Poids 55 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 387 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +156 857 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 240 950 $ Poids 28 % |
| 3 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 248 m · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −90 539 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 995 190 $ Poids 26 % |
| 4 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 281 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +60 997 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 093 076 $ Poids 21 % |
| 5 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 184 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +171 489 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 968 003 $ Poids 16 % |
| 6 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 473 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +157 309 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 143 566 $ Poids 15 % |
| 7 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 291 m · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie −159 152 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 109 823 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 891 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 972 703 $ Poids 4 % |
| 9 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 764 302 $ Poids 4 % |
| 10 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 085 369 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 726 000 $ (3 420 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +181 500 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 981 970 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 098 436 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.