151 Rue CHAPELLES · Oka
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 160,1 m² · constr. 2007 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 458 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603702479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
72032603702479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 73 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 358 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −22 329 $ | 354 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 83 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 411 366 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 868 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 702 593 $ Poids 59 % |
| 4 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 985 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 193 $ Poids 56 % |
| 5 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 329 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +56 237 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 840 406 $ Poids 51 % |
| 6 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 427 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 766 961 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 305 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +55 305 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 606 963 $ Poids 47 % |
| 8 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 163 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 795 358 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 890 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 295 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 810 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +50 442 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 168 $ Poids 36 % |
| 11 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 335 $ Poids 36 % |
| 12 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 955 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 748 198 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.