136 Rue CHAPELLES · Oka
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 186,8 m² · constr. 2007 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 541 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603702833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
72032603702833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 81 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 442 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 716 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 151 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 441 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 381 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −22 329 $ | 385 822 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 480 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 828 044 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 238 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 849 450 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 862 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 773 342 $ Poids 59 % |
| 7 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 084 $ Poids 58 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 344 564 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 813 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +60 922 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 754 896 $ Poids 40 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 720 759 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 808 886 $ Poids 29 % |
| 12 | 157, rue des Pèlerins, Oka 2024-06-04 · 269 m · Vendu 752 500 $ (4 261 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 785 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 898 966 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.