138 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 236,4 m² · constr. 2011 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 579 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603703227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
72032603703227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 89 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 197 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 814 322 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 348 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 453 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 826 660 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 418 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −50 267 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 054 926 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 459 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 983 014 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 991 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +81 811 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 874 194 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 837 469 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 922 772 $ Poids 18 % |
| 8 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 643 769 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 726 000 $ (3 420 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 856 197 $ Poids 13 % |
| 10 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 740 759 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, rue de la Clairière, Oka 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 899 900 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge +85 491 $ | 1 076 506 $ Poids 9 % |
| 12 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 976 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.