152 Rue CHAPELLES · Oka
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 165,6 m² · constr. 2007 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 558 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603703243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
72032603703243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 83 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 352 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −22 329 $ | 361 152 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 52 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 417 665 $ Poids 82 % |
| 3 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 956 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 410 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 399 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 779 543 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 355 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −57 353 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 675 854 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 902 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 713 367 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 118 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 806 500 $ Poids 50 % |
| 8 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 305 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +70 965 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 855 134 $ Poids 45 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 326 631 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 954 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 735 963 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 922 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 575 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 767 515 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.