150 Rue CHAPELLES · Oka
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 175,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 469 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603703515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
72032603703515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 77 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 27 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 428 661 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 382 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −22 329 $ | 372 323 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 378 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 694 269 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 423 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 801 506 $ Poids 65 % |
| 5 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 978 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 753 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 120 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 825 949 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 974 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 752 889 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 923 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 732 172 $ Poids 47 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 334 752 $ Poids 44 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 701 429 $ Poids 33 % |
| 11 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 786 249 $ Poids 31 % |
| 12 | 157, rue des Pèlerins, Oka 2024-06-04 · 150 m · Vendu 752 500 $ (4 261 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 785 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 874 252 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.