149 Rue CHAPELLES · Oka
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 103,3 m² · constr. 2007 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 386 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603703720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
72032603703720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 63 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 368 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 488 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 551 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +18 282 $ | 219 914 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 398 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 150 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 005 $ Poids 54 % |
| 6 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 133 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −60 007 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 681 217 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 576 508 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 794 $ Poids 44 % |
| 9 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 806 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 134 067 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue Lacombe, Oka 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 623 450 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, rue Richard, Oka 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 478 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 483 707 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.