148 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 156,1 m² · constr. 2008 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 499 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603704209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
72032603704209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 76 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 439 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 351 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 118 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −3 947 $ | 408 758 $ Poids 70 % |
| 3 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 343 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 833 419 $ Poids 56 % |
| 4 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 938 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 548 217 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 407 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 602 059 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 697 808 $ Poids 51 % |
| 7 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 407 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −57 880 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 761 960 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 636 $ Poids 38 % |
| 9 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 79 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −58 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 004 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 991 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 224 $ Poids 35 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 743 126 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 604 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +55 110 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 058 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.