146 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 131,3 m² · constr. 2008 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 513 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603704356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
72032603704356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 76 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 52 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 769 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 398 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 557 090 $ Poids 82 % |
| 3 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 345 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 767 006 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 586 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 570 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 970 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 974 $ Poids 47 % |
| 6 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 865 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 915 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 353 $ Poids 35 % |
| 9 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 603 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 346 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −47 797 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 649 227 $ Poids 30 % |
| 12 | 79, rue Picquet, Oka 2024-07-19 · 297 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 755 602 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.