144 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 141,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 523 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603704523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
72032603704523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 75 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 47 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +55 484 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 804 138 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 390 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 578 117 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 428 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −18 608 $ | 336 944 $ Poids 69 % |
| 4 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 349 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 798 314 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 569 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 877 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 950 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 429 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 672 454 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 624 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 555 $ Poids 37 % |
| 10 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 747 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 997 $ Poids 35 % |
| 12 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 130 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.