2065 Chemin OKA · Oka
Valeur estimée
1 107 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 240,1 m² · constr. 1876 · terrain 12 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 108,2 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 600 $
Rôle antérieur 937 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603710094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 500 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
937 700 $
ID provincial
72032603710094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 96 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 338 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 798 $ Poids 67 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 462 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 993 820 $ Poids 55 % |
| 3 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 557 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +85 550 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 007 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 604 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 924 924 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 711 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 747 193 $ Poids 25 % |
| 6 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 541 916 $ Poids 23 % |
| 7 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +52 833 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 638 696 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 810 028 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 954 m · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 846 612 $ Poids 11 % |
| 10 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +62 465 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 617 726 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 726 000 $ (3 420 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 760 884 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, rue de la Clairière, Oka 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 899 900 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 908 751 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.