2063 Chemin OKA · Oka
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 131,1 m² · constr. 1967 · terrain 4 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 382 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603710715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
72032603710715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 63 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 435 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 701 891 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 454 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 428 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 411 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 506 695 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 653 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 529 327 $ Poids 59 % |
| 5 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 562 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 710 596 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 941 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 476 250 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 889 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 114 $ Poids 49 % |
| 8 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 581 794 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 508 832 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 712 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 270 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 673 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −48 189 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 335 $ Poids 39 % |
| 12 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 982 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 417 095 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.