138 Rue CHAPELLES · Oka
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 85,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 361 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603712124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
72032603712124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 59 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 388 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 516 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 491 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 297 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 523 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +18 282 $ | 203 700 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 999 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 123 967 $ Poids 38 % |
| 5 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 987 $ Poids 36 % |
| 6 | 23, rue Lacombe, Oka 2025-01-09 · 977 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 121 $ Poids 26 % |
| 7 | 16, rue Richard, Oka 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 201 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 688 029 $ Poids 24 % |
| 8 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 558 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, rue Richard, Oka 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 354 200 $ (3 821 $/m²) 92,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 459 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 448 087 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, rue Bernier, Oka 2024-06-19 · 260 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 211 $ Poids 21 % |
| 11 | , Oka 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 008 $ Poids 17 % |
| 12 | , Oka 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 008 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.