146 Rue CHAPELLES · Oka
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 124,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 438 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603713055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
72032603713055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 69 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 123 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 745 446 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 384 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 542 591 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 522 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 011 $ Poids 60 % |
| 4 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 414 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 539 900 $ Poids 57 % |
| 5 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 388 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 745 339 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 628 518 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 884 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 669 $ Poids 46 % |
| 8 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 081 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 472 $ Poids 37 % |
| 10 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 665 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 803 $ Poids 31 % |
| 12 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 195 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.