2057 Chemin OKA · Oka
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 151,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603720477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
72032603720477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 56 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 552 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 330 090 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 735 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 688 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 358 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 368 197 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 488 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 781 $ Poids 56 % |
| 5 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 583 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 765 761 $ Poids 54 % |
| 6 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 421 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +85 940 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 764 009 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 775 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 812 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 717 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 486 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 519 249 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 468 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 521 560 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 959 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 252 $ Poids 39 % |
| 12 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 395 798 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.