2051 Chemin OKA · Oka
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 283,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 573 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603732500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
72032603732500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 92 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 581 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 022 405 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 692 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 171 109 $ Poids 51 % |
| 3 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 504 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +79 973 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 907 487 $ Poids 40 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 794 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +61 156 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 081 813 $ Poids 31 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 549 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 044 371 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, rue de la Clairière, Oka 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 685 $/m²) 260,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 934 877 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue de la Clairière, Oka 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 752 000 $ (3 184 $/m²) 236,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 693 $ · Ajust. superficie +75 296 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 049 189 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.