2019 Chemin OKA · Oka
Valeur estimée
752 400 $
Autre · 2 659 $/m² · 283 m² · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 607 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613716596800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
730 900 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
72032613716596800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 83 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 987 283 $ Poids 28 % |
| 2 | 1, rue Carignan, Oka 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 228 162 $ (799 $/m²) 285,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 389 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +5 704 $ | 253 217 $ Poids 26 % |
| 3 | 26, rue de la Clairière, Oka 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 685 $/m²) 260,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 920 206 $ Poids 25 % |
| 4 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 133 174 $ Poids 21 % |
| 5 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +79 149 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 879 537 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, rue de la Clairière, Oka 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (3 184 $/m²) 236,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 693 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +60 160 $ | 1 033 353 $ Poids 16 % |
| 7 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 011 224 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.