2015 Chemin OKA · Oka
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 150,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 272 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613726289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
72032613726289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 46 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, chemin d'Oka, Oka 2024-12-19 · 2 m · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 49 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 367 280 $ Poids 31 % |
| 3 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 329 159 $ Poids 29 % |
| 4 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +83 527 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 761 596 $ Poids 29 % |
| 5 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 763 619 $ Poids 22 % |
| 6 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 330 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 121 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 527 185 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 480 $ Poids 13 % |
| 10 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 549 923 $ Poids 13 % |
| 11 | 79, rue Picquet, Oka 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 729 335 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, Rue Bernier, Oka 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 652 300 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.