19 Rue RUISSEAU · Oka
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 238,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 511 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613836193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
72032613836193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 87 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 112 m · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 897 616 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue de la Clairière, Oka 2025-07-09 · 277 m · Vendu 899 900 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 049 186 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2025-06-05 · 268 m · Vendu 726 000 $ (3 420 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 834 207 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue de la Clairière, Oka 2025-01-21 · 358 m · Vendu 700 000 $ (2 685 $/m²) 260,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 846 329 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue de la Clairière, Oka 2024-11-04 · 315 m · Vendu 752 000 $ (3 184 $/m²) 236,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 693 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 947 315 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2024-10-02 · 268 m · Vendu 94 224 $ (444 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 009 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +471 $ | 119 496 $ Poids 32 % |
| 7 | 1931, chemin d'Oka, Oka 2024-11-25 · 909 m · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +76 232 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 189 993 $ Poids 22 % |
| 8 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 790 495 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.