14 Chemin OSTRYERS · Oka
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 151,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 457 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613845779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
72032613845779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 69 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, chemin d'Oka, Oka 2024-12-19 · 926 m · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 068 $ Poids 33 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −11 841 $ | 395 939 $ Poids 13 % |
| 3 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +86 241 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 816 320 $ Poids 12 % |
| 4 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 694 $ Poids 11 % |
| 5 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 075 $ Poids 6 % |
| 6 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 536 425 $ Poids 6 % |
| 7 | 79, rue Picquet, Oka 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 790 862 $ Poids 4 % |
| 8 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 324 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −44 320 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 816 722 $ Poids 4 % |
| 9 | 157, rue des Pèlerins, Oka 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 752 500 $ (4 261 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 785 $ · Ajust. superficie −52 837 $ · Ajust. âge −26 338 $ | 813 111 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, Rue Bernier, Oka 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 137 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +63 739 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 876 291 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.