20 Chemin OSTRYERS · Oka
Valeur estimée
1 048 300 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 369,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 900 $
Rôle antérieur 841 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613846379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
927 700 $
Rôle antérieur
841 700 $
ID provincial
72032613846379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 95 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Clairière, Oka 2025-01-21 · 228 m · Vendu 700 000 $ (2 685 $/m²) 260,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +146 068 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 015 336 $ Poids 13 % |
| 2 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 116 m · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 744 $ Poids 7 % |
| 3 | 11, rue de la Clairière, Oka 2024-11-04 · 194 m · Vendu 752 000 $ (3 184 $/m²) 236,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 693 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 124 293 $ Poids 5 % |
| 4 | 30, rue de la Clairière, Oka 2025-07-09 · 145 m · Vendu 899 900 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 1 217 348 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2025-06-05 · 245 m · Vendu 726 000 $ (3 420 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +181 500 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 963 820 $ Poids 4 % |
| 6 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +108 097 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 117 051 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2024-10-02 · 245 m · Vendu 94 224 $ (444 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 009 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −471 $ | 136 318 $ Poids 2 % |
| 8 | 1931, chemin d'Oka, Oka 2024-11-25 · 781 m · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 328 761 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 014 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 679 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +98 672 $ · Ajust. âge −15 787 $ | 514 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 2015, chemin d'Oka, Oka 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 423 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.