30 Chemin OSTRYERS · Oka
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 217,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 567 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613848807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
72032613848807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 87 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 188 m · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 842 619 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue de la Clairière, Oka 2025-07-09 · 140 m · Vendu 899 900 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 987 967 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2025-06-05 · 413 m · Vendu 726 000 $ (3 420 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 784 293 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue de la Clairière, Oka 2024-11-04 · 252 m · Vendu 752 000 $ (3 184 $/m²) 236,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 693 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 899 324 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2024-10-02 · 413 m · Vendu 94 224 $ (444 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 009 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −1 413 $ | 113 018 $ Poids 37 % |
| 6 | 1931, chemin d'Oka, Oka 2024-11-25 · 724 m · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 146 037 $ Poids 34 % |
| 7 | 26, rue de la Clairière, Oka 2025-01-21 · 211 m · Vendu 700 000 $ (2 685 $/m²) 260,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −57 729 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 804 538 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 588 994 $ Poids 10 % |
| 9 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +66 045 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 885 802 $ Poids 6 % |
| 10 | 157, rue des Pèlerins, Oka 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 752 500 $ (4 261 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 785 $ · Ajust. superficie +87 564 $ · Ajust. âge −41 387 $ | 938 462 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.