185 Rang SAINTE-SOPHIE · Oka
Valeur estimée
836 400 $
Autre · 2 247 $/m² · 372,2 m² · constr. 2024 · terrain 198 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 848,4 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 732 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614203158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 600 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
732 400 $
ID provincial
72032614203158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 89 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 and 22, chemin des Ostryers, Oka 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 248 $/m²) 369,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 324 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.