69 Rang SAINTE-SOPHIE · Oka
Valeur estimée
458 900 $
Autre · 3 461 $/m² · 132,6 m² · constr. 1987 · terrain 110 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 995,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 415 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624173561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 500 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
72032624173561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 42 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Chanteclerc, Oka 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 555 120 $ (4 052 $/m²) 137 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 000 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −55 512 $ | 497 694 $ Poids 15 % |
| 2 | 137, Rang Saint-Isidore, Oka 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 841 $ Poids 5 % |
| 3 | 1952, chemin d'Oka, Oka 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (6 660 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +86 585 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 860 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 2015, chemin d'Oka, Oka 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.