5727 Route 344 · Saint-Placide
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 128,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444324926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
72043444324926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 58 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2025-11-10 · 135 m · Vendu 615 000 $ (4 253 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 331 $ Poids 65 % |
| 2 | 5407, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2026-03-06 · 574 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 024 $ Poids 63 % |
| 3 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 329 $ Poids 37 % |
| 4 | 4711, Route 344, Saint-Placide 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (3 327 $/m²) 140,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 535 106 $ Poids 28 % |
| 5 | 5705, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-08-28 · 98 m · Vendu 499 000 $ (3 298 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 040 $ Poids 22 % |
| 6 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 342 912 $ Poids 20 % |
| 7 | 5675, Rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-05-28 · 161 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 433 $ Poids 20 % |
| 8 | 5264, Route 344, Saint-Placide 2024-03-08 · 756 m · Vendu 535 000 $ (3 586 $/m²) 149,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 585 630 $ Poids 11 % |
| 9 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 494 244 $ Poids 8 % |
| 10 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 177 984 $ Poids 7 % |
| 11 | 4131, Route 344, Saint-Placide 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 038 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 122 $ Poids 7 % |
| 12 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 925 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.