5371 Route 344 · Saint-Placide
Valeur estimée
408 700 $
Chalet · 3 449 $/m² · 118,5 m² · constr. 1960 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 206 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444395169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
72043444395169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 33 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5407, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2026-03-06 · 69 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 117 $ Poids 89 % |
| 2 | 4711, Route 344, Saint-Placide 2025-12-22 · 870 m · Vendu 467 500 $ (3 327 $/m²) 140,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 519 134 $ Poids 36 % |
| 3 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 375 $ Poids 25 % |
| 4 | 4131, Route 344, Saint-Placide 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 038 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 24 % |
| 5 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 467 514 $ Poids 8 % |
| 6 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 459 $ Poids 8 % |
| 7 | 4053, route 344, Saint-Placide 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 500 438 $ Poids 7 % |
| 8 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 158 874 $ Poids 4 % |
| 9 | 3781, Chemin des Faisans, Saint-Placide 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 502 000 $ (4 095 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 338 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 481 744 $ Poids 3 % |
| 10 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 476 686 $ Poids 3 % |
| 11 | 3375, rue Masson, Saint-Placide 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 394 000 $ (3 625 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 394 267 $ Poids 1 % |
| 12 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 497 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.