5050 Rue LINDA · Saint-Placide
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 122,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 325 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454318176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
72043454318176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 66 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5407, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2026-03-06 · 397 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 700 914 $ Poids 78 % |
| 2 | 4711, Route 344, Saint-Placide 2025-12-22 · 618 m · Vendu 467 500 $ (3 327 $/m²) 140,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 525 457 $ Poids 53 % |
| 3 | 5685, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2025-11-10 · 824 m · Vendu 615 000 $ (4 253 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −47 422 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 685 997 $ Poids 37 % |
| 4 | 4131, Route 344, Saint-Placide 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 038 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 368 512 $ Poids 30 % |
| 5 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 575 $ Poids 15 % |
| 6 | 5675, Rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-05-28 · 794 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −48 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 353 $ Poids 11 % |
| 7 | 4053, route 344, Saint-Placide 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 577 099 $ Poids 9 % |
| 8 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 406 $ Poids 7 % |
| 9 | 3781, Chemin des Faisans, Saint-Placide 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 502 000 $ (4 095 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 338 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 587 414 $ Poids 5 % |
| 10 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 379 222 $ Poids 4 % |
| 11 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 181 949 $ Poids 2 % |
| 12 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 511 716 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.