Rue ROBERT · Saint-Placide
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 221,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 489 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454338376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
617 400 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
72043454338376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 86 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 960 $ Poids 14 % |
| 2 | 3759-3767, chemin des Faisans, Saint-Placide 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 267 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 557 777 $ Poids 8 % |
| 3 | 3119, chemin Basile-Routhier, Saint-Placide 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 870 000 $ (4 536 $/m²) 191,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +67 132 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 101 878 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 153 $/m²) 197,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue de L'Église, Saint-Placide 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 206 227 $ (1 044 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +20 623 $ | 239 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.