Chemin MONDOU · Saint-Placide
Valeur estimée
432 300 $
Autre · terrain 12 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 577,7 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
48 500 $
Rôle antérieur 35 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494564261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
72043494564261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 39 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735-1737, Boulevard Saint-Placide, Saint-Placide 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 194 $/m²) 259,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 8 % |
| 2 | 29, rue de L'Église, Saint-Placide 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 206 227 $ (1 044 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 227 $ Poids 7 % |
| 3 | 22, boulevard René-Lévesque, Saint-Placide 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 301 099 $ (2 365 $/m²) 127,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +24 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 963 $ Poids 7 % |
| 4 | 2121-2125, boulevard Saint-Placide, Saint-Placide 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 871 $/m²) 208,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 6 % |
| 5 | 3119, chemin Basile-Routhier, Saint-Placide 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 536 $/m²) 191,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 746 $ Poids 5 % |
| 6 | 1717, boulevard Saint-Placide, Saint-Placide 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 618 $/m²) 231,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 349 $ Poids 4 % |
| 7 | 3293, Chemin de la Petite-Baie, Saint-Placide 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 67, Avenue Daniel-Morin, Saint-Placide 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 176 344 $ (1 476 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 921 $ Poids 4 % |
| 9 | 3303, Route 344, Saint-Placide 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 715 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 3 % |
| 10 | 68-72, rue de l'Église, Saint-Placide 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 760 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 3 % |
| 11 | 1675, Route 344, Saint-Placide 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (4 161 $/m²) 234,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 194 $ Poids 2 % |
| 12 | 1657, Route 344, Saint-Placide 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (5 428 $/m²) 161,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 687 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.