1717 Boulevard SAINT-PLACIDE · Saint-Placide
Valeur estimée
1 280 300 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 231,4 m² · constr. 2009 · terrain 7 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 912,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 100 $
Rôle antérieur 688 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504342598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
72043504342598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 95 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Guy-Racicot, Oka 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 998 000 $ (4 333 $/m²) 230,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 816 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 364 999 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, rue de la Marina, Oka 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (4 242 $/m²) 194,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +78 258 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 001 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, rue de la Marina, Oka 2024-10-02 · 4.3 km · Vendu 975 000 $ (3 971 $/m²) 245,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 119 329 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.