1706 Route 344 · Saint-Placide
Valeur estimée
722 500 $
Autre · terrain 168 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 035 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
949 900 $
Rôle antérieur 706 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504453585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
706 700 $
ID provincial
72043504453585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 80 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296-298, Montée Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-02-10 · 851 m · Vendu 520 000 $ (3 960 $/m²) 131,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 47 % |
| 2 | 1735-1737, Boulevard Saint-Placide, Saint-Placide 2026-05-14 · 991 m · Vendu 830 000 $ (3 194 $/m²) 259,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 44 % |
| 3 | 288, Montée St-Vincent, Saint-Placide 2025-06-26 · 882 m · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 35 % |
| 4 | 2121-2125, boulevard Saint-Placide, Saint-Placide 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 871 $/m²) 208,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 28 % |
| 5 | 2765, Route 344, Saint-Placide 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 28 % |
| 6 | 1717, boulevard Saint-Placide, Saint-Placide 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 618 $/m²) 231,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 349 $ Poids 28 % |
| 7 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 371 $ Poids 25 % |
| 8 | 29, rue de L'Église, Saint-Placide 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 206 227 $ (1 044 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 227 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, boulevard René-Lévesque, Saint-Placide 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 301 099 $ (2 365 $/m²) 127,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +24 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 963 $ Poids 23 % |
| 10 | 1225, Route 344, Saint-Placide 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 255 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 22 % |
| 11 | 2767, Route 344, Saint-Placide 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (3 570 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 177 $ Poids 22 % |
| 12 | 384, Rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.