595 Rang SAINT-VINCENT · Saint-Placide
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 138,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504686297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
72043504686297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 66 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5545, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 804 $/m²) 118,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 463 $ Poids 3 % |
| 2 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 047 914 $ Poids 1 % |
| 3 | 1225, Route 344, Saint-Placide 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 255 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 483 915 $ Poids 1 % |
| 4 | 2765, Route 344, Saint-Placide 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 448 568 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, boulevard René-Lévesque, Saint-Placide 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 301 099 $ (2 365 $/m²) 127,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +24 864 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +30 110 $ | 369 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 1285, Chemin des Mélèzes, Saint-Placide 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 366 $/m²) 164,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −44 259 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 559 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 2767, Route 344, Saint-Placide 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (3 570 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 475 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 1657, Route 344, Saint-Placide 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 875 000 $ (5 428 $/m²) 161,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −61 337 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 071 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 1053, chemin des Bois-Francs, Saint-Placide 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 629 000 $ (4 371 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 732 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, Chemin des Érables, Saint-Placide 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 238 945 $ (1 733 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 285 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 452 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, Avenue Daniel-Morin, Saint-Placide 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 176 344 $ (1 476 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 577 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +17 634 $ | 243 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.