PIPELINE · Saint-Placide
Valeur estimée
632 200 $
Autre · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
1 348,7 m
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 479 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504884497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
72043504884497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 71 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 136 $ Poids 30 % |
| 2 | 601-603, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 818, Rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 363 $ Poids 10 % |
| 4 | 5545, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 804 $/m²) 118,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 854 $ Poids 10 % |
| 5 | 856, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 434 $ Poids 8 % |
| 6 | 3071, Chemin Lalande, Mirabel 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 103 $/m²) 197,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 955 $ Poids 3 % |
| 7 | 384, Rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 2 % |
| 8 | 6205, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 596 000 $ Ajust. marché +52 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 889 $ Poids 1 % |
| 9 | 4285, 4291-4297, chemin Lalande, Mirabel 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 1 % |
| 10 | 3791, Chemin Leroux, Mirabel 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 499 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 540 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 2441, chemin Leroux, Mirabel 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (478 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 4249-4253, chemin Charles Léonard, Mirabel 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (1 465 $/m²) 245,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 420 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.