1121 Route 344 · Saint-Placide
Valeur estimée
276 700 $
Chalet · 4 514 $/m² · 61,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644 m²
Frontage
19 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 224 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514392029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
72043514392029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 9 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, chemin des Merisiers, Saint-Placide 2025-10-01 · 126 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 537 $ Poids 71 % |
| 2 | 193, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-02-26 · 349 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 37 % |
| 3 | 571, Chemin des Érables, Saint-Placide 2026-07-07 · 359 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 163 749 $ Poids 35 % |
| 4 | 457, chemin de L'Anse, Saint-Placide 2024-11-21 · 417 m · Vendu 370 000 $ (4 523 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −46 363 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 368 063 $ Poids 7 % |
| 5 | 563, chemin des Érables, Saint-Placide 2026-04-29 · 363 m · Vendu 332 000 $ (3 803 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −49 439 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 287 740 $ Poids 5 % |
| 6 | 613, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −54 871 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 153 $ Poids 4 % |
| 7 | 262, rue Raymond, Saint-Placide 2025-12-04 · 730 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −48 924 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 267 473 $ Poids 3 % |
| 8 | 1271, Chemin des Mélèzes, Saint-Placide 2024-03-28 · 98 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 765 $ Poids 2 % |
| 9 | 1201, route 344, Saint-Placide 2025-05-30 · 203 m · Vendu 187 000 $ (2 035 $/m²) 91,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 181 928 $ Poids 1 % |
| 10 | 711, chemin des Cèdres, Saint-Placide 2025-05-01 · 234 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −58 921 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 284 135 $ Poids 1 % |
| 11 | 827, chemin des Ormes, Saint-Placide 2026-03-03 · 199 m · Vendu 290 000 $ (3 059 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −51 239 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 231 908 $ Poids 1 % |
| 12 | 259, Rue Raymond, Saint-Placide 2024-11-12 · 805 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −104 051 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.