15 Rue ESTHER · Saint-Placide
Valeur estimée
503 600 $
Autre · 4 108 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 20 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 672,7 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514399864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
72043514399864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 56 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 443 754 $ Poids 1 % |
| 2 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −52 835 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 631 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 457 492 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 846 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 297 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 536 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 537 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Rue de la Caravelle, Oka 2024-03-19 · 3.8 km · Vendu 178 000 $ (1 520 $/m²) 117,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 232 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 211 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue du Hauban, Oka 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 296 621 $ (2 499 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 257 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −29 662 $ | 342 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +63 410 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 645 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +58 269 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 893 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.