211 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 146,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 537 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524057288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
72043524057288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 77 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 11 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 643 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 532 579 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 329 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 498 886 $ Poids 66 % |
| 4 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 793 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 037 977 $ Poids 62 % |
| 5 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 275 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 623 205 $ Poids 53 % |
| 6 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 296 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 520 360 $ Poids 49 % |
| 7 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 57 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 969 $ Poids 48 % |
| 8 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 667 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +54 905 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 309 $ Poids 45 % |
| 9 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 336 $ Poids 42 % |
| 10 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 094 $ Poids 11 % |
| 11 | 451, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-03-28 · 731 m · Vendu 568 000 $ (4 745 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +150 717 $ · Ajust. superficie +63 348 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 739 465 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, rue du Hauban, Oka 2024-04-02 · 700 m · Vendu 296 621 $ (2 499 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 257 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −29 662 $ | 371 826 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.