217 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 193,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 485 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524058292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
72043524058292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 85 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Marina, Oka 2025-05-05 · 984 m · Vendu 825 000 $ (4 242 $/m²) 194,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 679 $ Poids 42 % |
| 2 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 677 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 620 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 620 $ Poids 36 % |
| 3 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 23 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +104 115 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 749 346 $ Poids 32 % |
| 4 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 759 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +134 186 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 126 849 $ Poids 32 % |
| 5 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +69 176 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 823 540 $ Poids 31 % |
| 6 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 334 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +93 076 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 519 884 $ Poids 17 % |
| 7 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 262 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 686 775 $ Poids 11 % |
| 8 | 13, Rue Guy-Racicot, Oka 2024-03-26 · 824 m · Vendu 998 000 $ (4 333 $/m²) 230,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 816 $ · Ajust. superficie −80 169 $ · Ajust. âge −84 830 $ | 1 097 816 $ Poids 9 % |
| 9 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 699 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 829 904 $ Poids 9 % |
| 10 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 320 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 545 735 $ Poids 8 % |
| 11 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 60 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 599 572 $ Poids 8 % |
| 12 | 37, rue de la Marina, Oka 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 971 $/m²) 245,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −103 656 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 970 547 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.