210 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
366 300 $
Chalet · 3 123 $/m² · 117,3 m² · constr. 1943 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 154 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524058850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
72043524058850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 25 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 267 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 256 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 440 530 $ Poids 77 % |
| 4 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 248 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 517 339 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 221 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 520 980 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 657 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 819 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 276 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 457 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 247 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 754 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +51 736 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 543 147 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 610 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 525 212 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 646 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 526 625 $ Poids 24 % |
| 12 | 258, rue Raymond, Saint-Placide 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 511 200 $ (4 552 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 471 460 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.