226 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 75 m² · constr. 1960 · terrain 1 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524058972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
72043524058972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 36 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 257 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 246 $ Poids 56 % |
| 2 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 107 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 283 144 $ Poids 56 % |
| 3 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 252 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 521 665 $ Poids 22 % |
| 4 | 613, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 557 $ Poids 18 % |
| 5 | 262, rue Raymond, Saint-Placide 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 297 $ Poids 11 % |
| 6 | 571, Chemin des Érables, Saint-Placide 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 194 168 $ Poids 11 % |
| 7 | 563, chemin des Érables, Saint-Placide 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 803 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 338 690 $ Poids 7 % |
| 8 | 457, chemin de L'Anse, Saint-Placide 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 523 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 797 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.