293 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 142,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 444 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524059289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
72043524059289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 77 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 195 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 726 907 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 848 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 546 874 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 405 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 509 392 $ Poids 68 % |
| 4 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 587 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 064 198 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 264 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 636 647 $ Poids 58 % |
| 6 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 203 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 450 $ Poids 54 % |
| 7 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 463 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 530 207 $ Poids 54 % |
| 8 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 860 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 836 $ Poids 43 % |
| 9 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 636 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 228 $ Poids 31 % |
| 10 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 287 $ Poids 17 % |
| 11 | 451, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-03-28 · 525 m · Vendu 568 000 $ (4 745 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +150 717 $ · Ajust. superficie +53 383 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 752 220 $ Poids 14 % |
| 12 | 551, Chemin des Érables, Saint-Placide 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 238 945 $ (1 733 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 288 706 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.