240 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 259 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524059940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
72043524059940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 50 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 184 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 353 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 154 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 556 676 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 711 $ Poids 62 % |
| 4 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 359 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 005 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 854 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 492 467 $ Poids 52 % |
| 6 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 104 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 498 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 350 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 411 098 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 333 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 469 496 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 318 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 587 444 $ Poids 36 % |
| 10 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 580 159 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 826 m · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 485 993 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 711 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 485 439 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.