234 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 128,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 207 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524068045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
72043524068045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 29 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 300 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 557 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 65 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 492 907 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 261 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 670 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 170 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 545 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 103 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 606 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 314 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 475 262 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 703 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 321 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 204 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 559 218 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 455 007 $ Poids 50 % |
| 10 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 735 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −79 724 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 912 938 $ Poids 37 % |
| 11 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 663 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 547 585 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 696 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 549 037 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.