571 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 147,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 481 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524147619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
72043524147619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 77 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 215 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 977 242 $ Poids 81 % |
| 2 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 996 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 667 616 $ Poids 54 % |
| 3 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 489 001 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 470 858 $ Poids 39 % |
| 5 | 551, Chemin des Érables, Saint-Placide 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 238 945 $ (1 733 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 293 471 $ Poids 39 % |
| 6 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 941 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 588 998 $ Poids 36 % |
| 7 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 464 $ Poids 30 % |
| 8 | 1053, chemin des Bois-Francs, Saint-Placide 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 371 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 752 145 $ Poids 23 % |
| 9 | 1225, Route 344, Saint-Placide 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 255 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 325 $ Poids 18 % |
| 10 | 1285, Chemin des Mélèzes, Saint-Placide 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 366 $/m²) 164,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 983 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +58 456 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 860 $ Poids 16 % |
| 12 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 949 243 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.