583 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 88,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 421 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524148571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
72043524148571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 67 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Raymond, Saint-Placide 2025-12-04 · 873 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 578 $ Poids 62 % |
| 2 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 681 $ Poids 57 % |
| 3 | 563, chemin des Érables, Saint-Placide 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 803 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 380 770 $ Poids 50 % |
| 4 | 571, Chemin des Érables, Saint-Placide 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 749 $ Poids 38 % |
| 5 | 827, chemin des Ormes, Saint-Placide 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 059 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 358 $ Poids 37 % |
| 6 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 295 $ Poids 31 % |
| 7 | 711, chemin des Cèdres, Saint-Placide 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 622 $ Poids 27 % |
| 8 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 446 961 $ Poids 25 % |
| 9 | 613, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-06-25 · 82 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 711 944 $ Poids 24 % |
| 10 | 259, Rue Raymond, Saint-Placide 2024-11-12 · 781 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 635 729 $ Poids 23 % |
| 11 | 457, chemin de L'Anse, Saint-Placide 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 523 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 494 103 $ Poids 22 % |
| 12 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 595 663 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.