617 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 142,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,3 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 522 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524149293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
72043524149293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 82 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 361 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 959 198 $ Poids 73 % |
| 2 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 287 $ Poids 60 % |
| 3 | 551, Chemin des Érables, Saint-Placide 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 238 945 $ (1 733 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +17 921 $ | 282 732 $ Poids 48 % |
| 4 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 907 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 449 192 $ Poids 37 % |
| 6 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 576 692 $ Poids 36 % |
| 7 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 450 $ Poids 31 % |
| 8 | 1053, chemin des Bois-Francs, Saint-Placide 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 371 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 724 400 $ Poids 28 % |
| 9 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 257 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 874 $ Poids 23 % |
| 11 | 1225, Route 344, Saint-Placide 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 255 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 374 $ Poids 21 % |
| 12 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 913 082 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.