625 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 140,4 m² · constr. 1958 · terrain 3 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 507 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524149497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
72043524149497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 77 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 378 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 953 292 $ Poids 70 % |
| 2 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 447 269 $ Poids 60 % |
| 3 | 551, Chemin des Érables, Saint-Placide 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 238 945 $ (1 733 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +9 558 $ | 272 810 $ Poids 49 % |
| 4 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 911 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 273 $ Poids 37 % |
| 6 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 572 665 $ Poids 37 % |
| 7 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 531 727 $ Poids 32 % |
| 8 | 1053, chemin des Bois-Francs, Saint-Placide 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 371 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 698 451 $ Poids 29 % |
| 9 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 848 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 572 $ Poids 21 % |
| 11 | 1225, Route 344, Saint-Placide 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 255 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 445 $ Poids 21 % |
| 12 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 907 073 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.