320 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 97,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524150926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
72043524150926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 29 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 344 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 375 544 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 69 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 194 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 614 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 445 105 $ Poids 57 % |
| 4 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 522 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 509 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 490 355 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 491 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 252 $ Poids 42 % |
| 7 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 467 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 595 406 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 588 650 $ Poids 25 % |
| 9 | 262, rue Raymond, Saint-Placide 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 382 305 $ Poids 23 % |
| 10 | 258, rue Raymond, Saint-Placide 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 511 200 $ (4 552 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge +17 892 $ | 494 951 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 989 m · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 493 030 $ Poids 19 % |
| 12 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 873 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 495 506 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.