329 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 185,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 404 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524151242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
72043524151242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 79 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 460 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +108 924 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 101 586 $ Poids 46 % |
| 2 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 322 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +87 022 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 732 252 $ Poids 39 % |
| 3 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 975 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 494 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue de la Marina, Oka 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 242 $/m²) 194,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 349 $ Poids 30 % |
| 5 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +52 478 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 342 $ Poids 28 % |
| 6 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 493 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +80 804 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 312 $ Poids 21 % |
| 7 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 332 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +129 773 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 673 798 $ Poids 14 % |
| 8 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 328 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 557 572 $ Poids 10 % |
| 9 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 579 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 545 735 $ Poids 10 % |
| 10 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 982 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +161 983 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 819 387 $ Poids 9 % |
| 11 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +70 832 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 632 $ Poids 8 % |
| 12 | 1165, route 344, Saint-Placide 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 501 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.