373 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 111,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 435 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524152165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 300 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
72043524152165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 63 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 456 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 463 009 $ Poids 79 % |
| 2 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 210 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 520 979 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 702 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 934 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 711 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 444 015 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 431 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 507 779 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 226 $ Poids 46 % |
| 7 | 258, rue Raymond, Saint-Placide 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 511 200 $ (4 552 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 458 032 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 809 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 561 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −40 701 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 703 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 527 574 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 512 990 $ Poids 23 % |
| 12 | 451, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-03-28 · 269 m · Vendu 568 000 $ (4 745 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +150 717 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 642 224 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.